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不過,地王的出現(xiàn)使得鄭州樓市仍然出現(xiàn)看漲行情。據(jù)同策研究院報告顯示,從近五年鄭州住宅用地供應(yīng)量走勢看,鄭州市區(qū)土地樓板價呈上漲趨勢,2016年開啟調(diào)控后,樓板價下跌,但未改變整體趨勢。2018年上半年,南龍湖、濱河新城、南港等熱門板塊相繼拍出高價地,管城回族區(qū)、上街區(qū)、航空港區(qū)樓板價大幅抬升,推升房價看漲預(yù)期。另外,2018年上半年鄭州地王依然集中在經(jīng)開區(qū),但從區(qū)位來看,大部項目位于鄭州市三環(huán)外,這也是2018年上半年鄭州市供地的特點,即城市遠(yuǎn)郊大量集中供地。遠(yuǎn)郊區(qū)域樓板價攀升直追住宅均價,加劇樓市看漲行情。

以鄭東新區(qū)北龍湖片區(qū)為例。據(jù)不少當(dāng)?shù)孛襟w報道,該片區(qū)均價在3萬到10萬元/平方米(特殊戶型)不等,面積區(qū)間在140-600㎡,最貴的單價是11萬/平方米。

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