南岸區(qū)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定單位重慶固泰

受檢房屋分為1#、2#、3#房屋，其中，1#與2#房屋為既有結(jié)構(gòu)，在2013年進(jìn)行插層改造，3#房屋為2013年新建的鋼框架房屋。業(yè)主在改造前委托相關(guān)進(jìn)行房\tyuiop/屋質(zhì)量檢測(cè)，并出具相關(guān)性房屋安全性檢測(cè)報(bào)告，根據(jù)檢測(cè)報(bào)告結(jié)論，受檢房屋作為辦公樓在正常使用條件下能滿足安全性要求，但受檢房屋需進(jìn)行定期檢測(cè)。現(xiàn)委托本司對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全性狀況進(jìn)行鑒定，對(duì)可能存在的問題進(jìn)行分析并提出處理意見和建議，為后續(xù)房屋改造設(shè)計(jì)提供技術(shù)依據(jù)。

解決方案

1、本次房屋完損檢測(cè)主要工作：
 （1）基本情況調(diào)查，對(duì)房屋基本使用情況進(jìn)行調(diào)查；
 （2）對(duì)房屋完損狀況進(jìn)行調(diào)查；
 （3）房屋變形測(cè)量，房屋使用多年后的傾斜、沉降情況測(cè)量觀察；
 （4）編制完損狀況檢測(cè)技術(shù)報(bào)告，給出鑒定結(jié)論與處理意見及建議。


2、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)得出結(jié)論
 房屋完損檢測(cè)結(jié)果顯示：按照《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)等技術(shù)規(guī)程，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋外觀現(xiàn)狀進(jìn)行了完損情況檢查，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)外立面粉刷層起皮剝落、開裂等非結(jié)構(gòu)性損傷，墻體砌筑施工質(zhì)量較好，梁、柱、板工作基本正常。
 綜上所述，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（城住字（84）第678號(hào)）關(guān)于房屋完損等級(jí)評(píng)定的要求，受檢房屋可評(píng)定為基本完好房，可繼續(xù)正常使用。

3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后期數(shù)據(jù)分析給出建議
 （1）建議受檢房屋后續(xù)使用過程中對(duì)相關(guān)附屬構(gòu)件做好定期檢查與維護(hù)，確保房屋安全與正常使用；
 （2）建議增設(shè)沉降、傾斜觀測(cè)點(diǎn)，對(duì)后期使用過程中房屋不均勻沉降、傾斜變化及附屬構(gòu)件定期監(jiān)測(cè)；

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