產(chǎn)品詳情
為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務，包括房屋增層業(yè)務在其中的其他改造項目。其安全問題也接踵而來，你的房子經(jīng)過改造后是不是夠能承受它在改造之后的使用呢?
所以我公司針對房屋結構加固改造的房屋增層工程提出以下安全建議：
一、不利因素
房屋增層后因為荷載也隨著增加了，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短，導致了地基壓密的承載力造成不足，因此在房屋加層施工前，需要對已經(jīng)完成的房屋基礎進行相應精密的設計驗算，并且進行適當?shù)牡鼗A的加固工作。
因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生了改變不利于房屋抗震。
因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少。
二、房屋增層應注意問題
1、增層工程必須進行可行性研究，按照建筑程序進行必須申報立項只有審核批\tyuiop/準之后才可以實施。
2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。
3、增層須經(jīng)原施工圖設計單位進行增層鑒定和增層設計后方可施工。
4、增層后，該建筑已經(jīng)超過了原設計的結構體系的適用范圍，如房屋超高、超高寬比例等，建議采用相對可靠的結構措施否則不得進行加層。
5、增高后，屬高層建筑者，應滿足有關部門的抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。
6、磚混結構增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。
7、純框架結構增層其框架柱要滿足軸壓比的相關要求。
8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并且無比做好施工記錄。
隨著城市建設發(fā)展和不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，因而，施工需要對周邊房屋鑒定檢測。
階段 施工的前面進行檢測
1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。
2)調(diào)查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。
3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。
4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。
5)調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
6)提交施工的前面檢測報告。
第二階段 施工完畢后的復測
1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響;
2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;
3)比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;
4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;
5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;
6)提交檢測與監(jiān)測總結報告。
對周邊房屋的檢測鑒定有利于保證再施工的過程中，減少安全事故的發(fā)生，因此必須要重視。
所以我公司針對房屋結構加固改造的房屋增層工程提出以下安全建議：
一、不利因素
房屋增層后因為荷載也隨著增加了，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短，導致了地基壓密的承載力造成不足，因此在房屋加層施工前，需要對已經(jīng)完成的房屋基礎進行相應精密的設計驗算，并且進行適當?shù)牡鼗A的加固工作。
因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生了改變不利于房屋抗震。
因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少。
二、房屋增層應注意問題
1、增層工程必須進行可行性研究，按照建筑程序進行必須申報立項只有審核批\tyuiop/準之后才可以實施。
2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。
3、增層須經(jīng)原施工圖設計單位進行增層鑒定和增層設計后方可施工。
4、增層后，該建筑已經(jīng)超過了原設計的結構體系的適用范圍，如房屋超高、超高寬比例等，建議采用相對可靠的結構措施否則不得進行加層。
5、增高后，屬高層建筑者，應滿足有關部門的抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。
6、磚混結構增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。
7、純框架結構增層其框架柱要滿足軸壓比的相關要求。
8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并且無比做好施工記錄。
隨著城市建設發(fā)展和不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，因而，施工需要對周邊房屋鑒定檢測。
階段 施工的前面進行檢測
1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。
2)調(diào)查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。
3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。
4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。
5)調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
6)提交施工的前面檢測報告。
第二階段 施工完畢后的復測
1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響;
2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;
3)比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;
4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;
5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;
6)提交檢測與監(jiān)測總結報告。
對周邊房屋的檢測鑒定有利于保證再施工的過程中，減少安全事故的發(fā)生，因此必須要重視。
大足區(qū)房屋架構加固改造檢測服務單位 浙江固泰工程檢測科技有限公司重慶分公司
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