產(chǎn)品詳情
最近小編接到消息，11月正榮府小區(qū)就要交房啦！為此小編特地給大家整理了一波關(guān)于正榮府的收房攻略，里面包含了詳細的收房時間、收房地址以及可能存在收房的各種問題等等~
一、小區(qū)的基本信息
小區(qū)：天津 正榮府
地址：天津 北辰淮東路與潞江東路交口（現(xiàn)北辰車管所南側(cè)） 正榮府
預計交房時間：11月15日-11月20日左右
主力戶型：高層、小高層、洋房部分交房
二、交房錢需要準備什么材料呢？
有過收房經(jīng)驗的網(wǎng)友都知道，交房當天那叫一個“兵荒馬亂”；排號，辦手續(xù)，交費，拿鑰匙收房，一系列的流程缺了哪個材料，都會耽擱后期交房工作，那么，哪些是我們要密切關(guān)注的呢？
1、交房時間；2、必要材料；3、當天要交的費用
交房時間： 高層、小高層、洋房部分交房，11月15日-11月20日左右；詳細日期隨時更新，大家有收到交房通知單的歡迎隨時更新補充哦~
費用收取：在費用方面，一般情況下包含車位費、剩余房款、取暖費、物業(yè)費、車位管理費、還有水電預存費等等，大家可以根據(jù)情況提前預估做好準備~
（1）一年物業(yè)費：物業(yè)費在 3.20元/平方米·月
（2）一年車位管理費
（3）預存水電費
資料核實：交房當天除了咱們要帶一大堆材料之外，開發(fā)商物業(yè)也會給網(wǎng)友提供一系列的材料證件，那么咱們需要重點看哪些數(shù)據(jù)呢？下面我給大家簡要匯總一下，大家做個參考~
（1）查驗開發(fā)商的《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否齊全？
（2）核實面積、合同及價格多退少補問題
確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積與合同簽訂面積是否存在差異，若有差異應按照合同多退少補
（3）確認物業(yè)費、車位管理費、水電費等問題（具體內(nèi)容在第二項重點已經(jīng)有羅列）
三、天津 正榮府 收房時要看房子的哪些關(guān)鍵點？
辦完收房手續(xù)拿到鑰匙后（樓層鑰匙、入戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等），下一步重點就是要房屋驗收了，這也是咱們大家關(guān)心的問題。一般新交付的房屋，多少都會有點問題，空鼓、墻地面平整度、門窗密閉性等。這些問題有的可以忽略，但有的問題，比如大面積空鼓，對房屋質(zhì)量，還有咱們后期裝修都有影響，這個在驗收的時候一定要物業(yè)進行修補；所以驗房這個步驟，大家一定要重視~
針對天津 正榮府 這個小區(qū)，建議大家在收房的時候要重點注意以下幾個問題~
→ 房屋戶型（也就是一些基本情況的，如向陽性等是否符合情況）
→ 門窗（是否有劃痕、密閉性、開關(guān)是否順暢）
→ 墻地面檢測（平整度、空鼓、裂痕、垂直度）
→ 水電（強弱電箱檢測，各電位檢測，廚衛(wèi)下水是否通暢）
→ 同時跟物業(yè)核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符
圖片（創(chuàng)之鴻裝飾專業(yè)驗房師朱總監(jiān)驗房實拍）
鑒于房屋驗收項目較多，建議各業(yè)主找專業(yè)的驗收人員進行驗房；各方面檢測都沒有問題之后，就可以簽字驗收了~
上面是小編匯總的收房驗房的專業(yè)流程，大家可以收藏起來
我們還為大家準備了【小區(qū)公益驗房】和【驗房專家講課】，文章的末尾會有小編的微信二維碼，親們可以添加小編好友，加群申請和免費學習起來~~
四、天津 正榮府 問題動態(tài) 匯總
關(guān)于天津 正榮府 的房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務問題、小區(qū)環(huán)境問題、戶型Bug問題等等信息不斷更新中~~~~~~~
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也歡迎這個小區(qū)的伙伴們在文章下面留言，大家一起交流探討哦~
五、天津 正榮府 代表戶型分析
戶型圖（圖片）
收完房之后咱們下一步要考慮的就是裝修方面的問題了，不同的戶型的有各自的優(yōu)點，后期咱們裝修的時候，也要通過設計“揚長避短”~~咱們群里目前在交房之前給大家安排戶型解析，小編會邀請專家團，給大家重點的進行戶型分析，方案建議，方便咱們后期裝修~
現(xiàn)在開始戶型征集嘍！大家想了解哪個戶型，可以在添加小編微信“w15756467594”，留言“戶型解析”，或者私信小編戶型圖，小編給大家找專家出mou劃策，共同交流探討哦~
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