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2022年以來(lái)，5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)累計(jì)下行35個(gè)基點(diǎn)，為2019年房貸利率換錨5年期以上LPR之后，降息力度大的一年。
“目前，我的房貸利率是‘LPR+55個(gè)基點(diǎn)’，年內(nèi)已經(jīng)實(shí)行3次LPR利率下調(diào)，但是我還沒(méi)有享受到房貸利率的優(yōu)惠，要等到明年合同調(diào)整后才可以享受?！绷峙繉?duì)第一財(cái)經(jīng)記者說(shuō)，“希望后續(xù)LPR還能再降一降，能讓我的房貸負(fù)擔(dān)減輕一些?！?
存量房貸，一般指的是房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。調(diào)降5年期LPR成為縮小存量房貸月供差距的方式之一。但根據(jù)現(xiàn)有規(guī)則，房貸合同實(shí)際約定的重定價(jià)周期為一年一調(diào)整，一般為每年的1月1日或者貸款合同簽訂日期后，才會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)最新的5年期以上LPR來(lái)確定下一個(gè)重新定價(jià)周期的執(zhí)行利率。
